281月

中华人民共和国土地管理法实施条例(2014年7月29日修正版)_法规

第每一

因中华样本唱片共和国土地管理法,放下本条例。

第二的章 土地地产权和运用

第二的条

以下土地属于全民,即地区:

(1)城市城区土地;

(二)在村民和城市四郊被征用。、征收、公有产业征用;

(三)地区依法征收的土地。;

(四)非我地产的林地、草地、废物、沙滩及另一边土地;

(五)村民我有经济效益的建立组织的地产会员都是躲避。,先前由其会员扣留的土地;

(六)地区建立组织外姓、自然灾害等存款,农夫我使调动建立后的原始运用。

第三条

地区担当管理人土地自动记录器鉴定建立。。依法自动记录器的土地地产权和土地运用是,无论什么单位和我不得侵蚀。。

土地自动记录器的物质和土地权属同次多项式。

土地自动记录器材料可以裸体查询。。

承认林地、龙须菜的地产权或运用,承认表、在沙滩运用水产培植的加标题,因丛林法,分袂、龙须菜法与捕鱼法的公司或企业规则。

四个条

农夫我土地,由土地地产者向土地定位的县级样本唱片政府土地行政主管部门瞄准土地自动记录器用功,县级样本唱片政府自动记录器册,我土地地产权证明,承认地产权。

农夫我土地依法用于非饲养被发展的状态的,由土地运用者向土地定位的县级样本唱片政府土地行政主管部门瞄准土地自动记录器用功,县级样本唱片政府自动记录器册,越位的为学会发给我土地运用证,被发展的状态用地运用的承认。

设区的市样本唱片政府可以对市辖区内农夫我土地担当管理人划一自动记录器。

第五条

单位和我依法运用的公有产业,由土地运用者向土地定位的县级在上的样本唱片政府土地行政主管部门瞄准土地自动记录器用功,县级在上的样本唱片政府该当自动记录器。,土地运用运用票,承认运用。流行,集中地区运用的公有产业的自动记录器鉴定,国务院土地行政主管部门,详细自动记录器鉴定收入由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等公司或企业部门放下。

公有产业运用,县级在上的样本唱片政府该当自动记录器。,主管防护办法和管理。

特别感应条

依法更动土地地产权、运用的,依法让地上的建筑物、制定等定期放款造成土地运用使变为的,得土地更动自动记录器用功的土地管理达到目的服用,原土地自动记录器机关因《物权法》规则的土地地产权、运用更动自动记录器。土地地产权、运用的更动,自自动记录器更动之日起。

依法改用土地,得构思增加发稿。,土地更动自动记录器用功的土地管理达到目的服用,更动自动记录器,由原土地自动记录器机关按。

第七条

因《土地管理法》的公司或企业规则,撤退土地的单位

的土地运用的,由土地自动记录器局原土地吊销自动记录器。

运用有偿运用和约的死线呼出,土地运用者未用功续期或未获增加续期。,由土地自动记录器局原土地吊销自动记录器。

第三章 土地应用地基总规则

八分之一条

在奇纳土地应用地基总规则,国务院土地行政主管部门会同国务院土地行政主管部门,报国务院增加。

省、市政当局、集中直辖市土地应用地基总规则,由省、市政当局、直属集中政府的直辖市样本唱片政府,报国务院增加。

省、市政当局样本唱片政府、家口超越1的城市土地应用地基总规则,由市样本唱片政府建立组织管理。,经省、经市政当局样本唱片政府增加,报国务院增加。

本条第1款、第二的款、土地运用总规则露天的第三项规则,由公司或企业样本唱片政府建立组织干练的管理建立组织,第一接第一地流言蜚语省、市政当局、直辖市样本唱片政府增加;流行,乡(镇)土地应用地基总规则,乡(镇)样本唱片政府缀编,第一接第一地流言蜚语省、市政当局、样本唱片政府或许直辖市、市政当局、由直辖市样本唱片政府依据下的第一城市、州样本唱片政府增加。

第十条

因《土地管理法》的规则,土地应用地基总规则应

当土地被脔割为饲养用地时、被发展的状态用地与未应用地。

县级、乡(镇)土地应用地基总规则,农田防护办法区脔割、土地复垦区、被发展的状态用地和制止开垦区等。;流行,商业中心(镇)土地应用地基总规则还应以,决议每很土地的敷用。

土地搭配和土地应用地基的详细方法,国务院土地行政主管部门会同国务院。。

第十每一

村镇(镇)土地应用地基总规则曾经增加。,乡(镇)样本唱片政府该当公报。

公报应包孕以下物质:

(i)展现目的;

(二)展现期;

(三)展现地域;

(四)土地应用地基;

(五)增加机关和增加日期。

第十二条

第第二的十六条第二的款因第十三的条的法度。、第三款规则修正土地应用地基总规则的,因国务院或省的原始建立组织、市政当局、慕尼黑样本唱片政府增加发稿的修正案。改变后的土地应用地基总规则应提到原始服用顺序。。

土地应用地基总规则修编,触及鄙人一级土地应用地基总规则修编,下一级样本唱片政府将通告下一级,并报原增加机关立案。。

第十三的条

各级样本唱片政府要提高对水资源的管理。,实施被发展的状态用地总数的把持。土地应用地基年度地基到达增加。,得严寒气候施工。。

土地应用地基年度地基应包孕以下物质:

(1)农地替换展现目标;

(二)耕地权属地基目标;

(三)土地发展排目标。

第十四个条

县级在上的遵守样本唱片政府土地行政主管部门。

土地调查应包孕以下物质:

(1)土地地产权;

(二)土地应用地基时势;

(三)土地必要条件。

遵守土地应用地基时势调查总算,现阶段样本唱片政府审察,一级样本唱片政府增加后,应当向社会释放令。;在奇纳土地应用地基时势调查,报国务院增加后,应当向社会释放令。。土地测管理,国务院土地行政主管部门会同国务院。。

第十五个人组成的橄榄球队条

国务院土地行政主管部门会同国务院公司或企业部门。。

县级在上的样本唱片政府土地行政主管部门该当会同同事公司或企业部门因土地评价评定基准,土地的评价评定。遵守土地高于评价总算,现阶段样本唱片政府审察,经增加后,由土地管理部的样本唱片政府,应当向社会释放令。。

因地区有经济效益的和社会发展使更健壮,土地评价每6年整齐的1次。。

四个章 耕地防护办法

第十六条

城市土地应用地基总规则决议的村庄和村庄、商业中心被发展的状态用地地域内,实施城市展现和村庄被发展的状态、商业中心展现雇用耕地,连同动力露天的城市被发展的状态用地地域内的T、交通、灌溉创作物、开采、被发展的状态突出如军事设施雇用耕地,与城市划分、县样本唱片政府、村民我有经济效益的建立组织和被发展的状态单位因《土地管理法》第三十每一的规则主管开垦耕地;无限制的耕地缺乏规则的,应适合省、市政当局、直辖市工钱的规则。

第十七条

制止单位和我务土地发展。。

在土地应用地基总规则决议的土地复垦区内,第一不决议的土地运用的国有荒山发展、废物、开荒、造林术、畜牧业、渔业分娩的,遵守样本唱片政府土地管理部的服用,据省、市政当局、因市政的依据下,县级在上的遵守样本唱片政府增加的。

第一不决议的土地运用的国有荒山发展、废物、开荒、造林术、畜牧业或渔业。,经县级在上的遵守样本唱片政府增加的,可不朽的用于发展单位或我。,运用死线长音的不得超越50年。。

第十八条

县、乡(镇)样本唱片政府该当因样本唱片解放军的总地基做事。,建立组织村民我有经济效益的建立组织放下土地作包工管理权,建立组织实施。

遵守各级样本唱片政府该当采用办法。,因土地应用地基总规则促进土地排。土地排新增新增耕地百分之六十可。

土地排本钱,谁能从谁随身利润的准则?,村民我有经济效益的建立组织和法语地区联合会。

第五章 被发展的状态用地

十九个分之一的条

被发展的状态和雇用土地,农用地到被发展的状态用地,农用地替换目标应与总规则划一。;城市和郊野、集镇被发展的状态和雇用土地,触及农用地替换,它也应当适合城市展现和村庄。、集镇展现。缺乏规则的,在农用地转为被发展的状态用地不得增加。

第二的十条

在总规则决议的城市被发展的状态用地地域内,雇用土地实施城市展现,因跟随规则:

(1)城市、因土地应用地基年度地基,奇纳样本唱片政府、补充的耕遵守案、土地征收顺序,具有提纲审批评价的样本唱片政府。

(二)样本唱片土地行政主管部门的使变为顺序、补充的耕遵守案、土地征收顺序中止审察,瞄准评论,具有增加权的样本唱片政府增加;流行,补充的耕遵守原告的起诉缘由增加农用地转用顺序的样本唱片政府在增加农用地转用顺序时整个地增加。

(三)农地替换顺序、补充的耕遵守案、土地征收顺序经增加后,由市、县级样本唱片政府建立组织的实施,按详细被发展的状态突出划分供给土地。

土地应用地基总规则决议的村庄、商业中心被发展的状态用地地域内,为担当管理人村庄、很商业中心正地基雇用土地。,由市、县样本唱片政府征募了一份顺序,饲养用地使变为、补充的耕遵守案,在前款规则的顺序,因顺序。

第二的十每一

详细被发展的状态突出必要用地。,被发展的状态单位服用功被发展的状态的总体设计,被发展的状态用地审批顺序;分期修建的突出,因可行性研究流言蜚语,被发展的状态用地可以,分期操纵被发展的状态用地公司或企业审批例行公事。

第二的十二条

详细被发展的状态突出必要雇用土地应用地基总规则决议的城市被发展的状态用地地域内的国有被发展的状态用地的,因跟随规则:

(1)被发展的状态突出的可行性研究与标准酒精度,被发展的状态工程用地公司或企业事项的审察,瞄准被发展的状态工程预试流言蜚语;可行性研究流言蜚语提到审批时,在四周被发展的状态工程被发展的状态用地质询的流言蜚语。

(二)C被发展的状态突出互相牵连增加发稿,向市、行政部门的样本唱片政府土地管理,由市、土地行政主管部门审察,征募土地供给地基,报市、县样本唱片政府增加;必要下级样本唱片政府增加的,应报审批的下级样本唱片政府。

(三)土地供给顺序已获满意、喜欢。,由市、县样本唱片政府增加被发展的状态用地。。公有产业有偿运用,由市、县级样本唱片政府土地行政主管部门;调动公有产业运用,由市、在公有产业调动决议土地运用者的管理。

(四)土地运用者该当因跟随规则用功土地自动记录器。。

经过投标、甩卖方法供应了国有被发展的状态用地的运用。,由市、行政部门的样本唱片政府土地管理,报市、经县样本唱片政府增加,由市、行政部门的样本唱片政府土地管理,与土地运用者签署土地运用和约。土地运用者该当依法用功土地自动记录器。

第二的十三的条

详细被发展的状态突出必要用地。,得依法用功运用土地应用地基总规则决议的城市被发展的状态用地地域内的国有被发展的状态用地。动力、交通、灌溉创作物、开采、军事设施等被发展的状态突出确需运用土地应用地基总规则决议,触及农用地的,因跟随规则:

(1)被发展的状态突出的可行性研究与标准酒精度,被发展的状态工程用地公司或企业事项的审察,瞄准被发展的状态工程预试流言蜚语;可行性研究流言蜚语提到审批时,在四周被发展的状态工程被发展的状态用地质询的流言蜚语。

(二)C被发展的状态突出互相牵连增加发稿,向市、行政部门的样本唱片政府土地管理,由市、土地行政主管部门审察,农地替换展现、补充的耕遵守案、土地征收顺序和供遵守案(触及国有农用地的,不气流土地征收顺序),经市、经县样本唱片政府增加,逐级上具有增加权的样本唱片政府增加;流行,补充的耕遵守原告的起诉缘由增加农用地转用顺序的样本唱片政府在增加农用地转用顺序时整个地增加;供遵守原告的起诉缘由增加征收土地的样本唱片政府在增加土地征收顺序时整个地增加(触及国有农用地的,土地供给顺序经样本唱片政府增加。。

(三)农地替换顺序、补充的耕遵守案、土地征收顺序和供遵守案经增加后,由市、县级样本唱片政府建立组织的实施,向被发展的状态单位增加被发展的状态用地审批。公有产业有偿运用,由市、县级样本唱片政府土地行政主管部门;调动公有产业运用,由市、在公有产业调动决议土地运用者的管理。

(四)土地运用者该当因跟随规则用功土地自动记录器。。

被发展的状态突出确需运用土地应用地基总规则决议,农夫我地产未用地。,只报批土地征收顺序和供遵守案。

第二的十四个条

详细被发展的状态突出必要雇用国有弃置不顾土地,据省、市政当局、直辖市的规则操纵;虽然,地区重点被发展的状态突出、军事设施和跨省、市政当局、对墨尔本行政区划的被发展的状态突出的直系的的,报国务院增加。。

第二的十五个人组成的橄榄球队条

土地征收顺序经依法增加后,征收土地的城市、县级样本唱片政府建立组织的实施,并将增加土地征用机关。、增加文号、征收土地的敷用、地域、征地段积与组成基准、饲养人事部门疾病治疗后的照顾调养收入和死线,土地到哪里的村镇(镇)。、村子的公报。

被没收土地的地产人、运用的地产人应在规则的死线内。,构思土地权属证明给土地行政主管部门。

市、县样本唱片政府土地行政主管部门因经增加的土地征收顺序,会同公司或企业部门气流征地组成、疾病治疗后的照顾调养顺序,土地到哪里的村镇(镇)。、村子的公报,村民我有经济效益的建立组织和农夫的看待。征地组成、向城市申报的外姓疾病治疗后的照顾调养地基、经县样本唱片政府增加,由市、行政部门的样本唱片政府土地管理。在四周赔偿基准在争议。,县级在上的遵守样本唱片政府使整合;不使整合,样本唱片政府对土地征收的管理。征地组成、疾病治疗后的照顾调养争议不势力土地征收顺序的实施。

土地征收组成费该当从土地征地属于交易行动、自增加徙之日起3个月内整个付清。。

第二的十六条

土地组成费是由村民我有经济效益的建立组织扣留的;附件达到目的地段定期放款和青组成费。

土地征用疾病治疗后的照顾调养费得专项资金特。,不得用于另一边敷用。。那些的必要疾病治疗后的照顾调养的村民我有经济效益的建立组织,疾病治疗后的照顾调养补助费报酬给村民我有经济效益的建立组织,村民我有经济效益的建立组织的管理与应用;由另一边单位疾病治疗后的照顾调养,外姓疾病治疗后的照顾调养单位交纳疾病治疗后的照顾调养费;不必要划一职位。,疾病治疗后的照顾调养补助费发给给被疾病治疗后的照顾调养人事部门我或许征得被疾病治疗后的照顾调养人事部门增加后用于报酬被疾病治疗后的照顾调养人事部门的管保费。

市、县、乡(镇)样本唱片政府要提高。

第二的十七条

紧要代班人、救灾和另一边紧要运用土地,土地可以率先运用。。流行,属于暂时土地的,灾后应回复原一些同次多项式和运用R。,土地运用不再增加顺序;永久的被发展的状态用地,被发展的状态单位该当用功审批顺序。。

第二的十八条

被发展的状态工程地质学勘查必要瞬变电磁学法,土地运用者该当在1年内回复栽种必要条件。。

第二的十九个条

公有产业有偿运用同次多项式包孕:

(1)公有产业运用的让;

(二)公有产业租金;

(三)公有产业运用使充满或许运用。

第三十条

新增被发展的状态用地有偿运用,指地区该当在土地上的风浪区的吝啬的土地净进项。。

特别感应章 监视反省

第三十每一

土地管理监视反省人事部门该当是,考试合格后,可以务土地管理的监视反省任务。。

第三十二条

土地行政主管部门执行超的应变量。,除L特别感应十七条规则的办法外,还可以采用以下办法:

(1)查问非法的侦查的进行诉讼的、犯罪嫌疑人和证人;

(2)以土地的相片在非法的雇用的土地的调查、偶然认识的;

(三)通知中止土地守法行动。;

(四)涉嫌土地守法的单位和我,中止公司或企业土地的审批、自动记录器例行公事;

(五)命令非法的嫌疑人在调查句号不得使接受。、转乘与侦查公司或企业的地产。

第三十三的条

行政处分是因第七十二条规则授予的。,由通知作出行政处分决议或许直系的授予行政处分决议的下级样本唱片政府土地行政主管部门作出。正告、记过处分、行政记大过处分决议,下级土地行政主管部门可以使我;朝一个方向的退化、罢免、行政处分的取消决议,下级土地行政主管部门该当,向公司或企业机关瞄准行政处分的提议,依法处置公司或企业机关。

第七章 法度责任

第三十四个条

对眼前经用的十七条违背规则,《土地总地基》决议的腌制食物开垦,行政部门的样本唱片政府土地管理;迟到的不矫正的,因《土地管理法》第76条处分。

第三十五个人组成的橄榄球队

在暂时土地上的修建永久的建筑物、制定的,行政部门的样本唱片政府土地管理;迟到的不撤除的,作出处分决议的机关,敷样本唱片法院。。

第三十六

对在土地应用地基总规则放下前已建的缺乏土地应用地基总规则决议的敷用的建筑物、使恢复完整的创作、伸展的,行政部门的样本唱片政府土地管理;迟到的不撤除的,作出处分决议的机关,敷样本唱片法院。。

第三十七

障碍土地行政主管部门的任务人事部门,处分或刑事责任的公共安全管理。

第三十八

因第第七十三的条的规则纤细的,上等的数额不超越守法所得的百分之许多的。。

第三十九个

因L八分之一十每一的规则纤细的,给吃苦头的量没有百分之五,没有2。

四个十条

因第第七十四个条的规则纤细的,处分总结不到耕地本钱的2倍。。

四个十一

因第第七十五个人组成的橄榄球队条的规则纤细的,纤细的总结不超越土地复垦费的2倍。。

四个十二条

因第第七十六条的规则纤细的,处分总结是每平方米土地守法小于30元。

四个十三的条

因《折磨》第八分之一十条的规则处分

款的,处分总结不到10元,每平方米30元。。

四个十四个

对本条文第二的十八条违背规则,不回复栽种必要条件,行政部门的样本唱片政府土地管理,耕地开垦本钱的2倍以下。

四个十五个人组成的橄榄球队

违背土地管理法、法规规则,障碍地区的土地被发展的状态,县级在上的遵守样本唱片政府土地行政主管部门;拒不交出土地,用功样本唱片法院强制担当管理人。

八分之一章 附则

四个十六条

本条例自1999年1月1日起工作。。1991年1月4日国务院释放令的《中华样本唱片共和国土地管理法实施条例》同时革除。

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